Главная | Защита прав потребителя | Движимые и недвижимые вещи в гражданском праве

Классификация вещей.


Признаки и свойства ценной бумаги Классификация виды ценных бумаг Проблема "бездокументарных ценных бумаг" Движимые и недвижимые вещи Важное юридическое значение имеет деление вещей на движимые и недвижимые.

Удивительно, но факт! В ГК изоляция недвижимых и движимых вещей от прав на них носит в известной степени искусственный характер. К примеру, рояль, стиральная машина, калькулятор, конечно, могут быть разобраны по частям, но при этом их назначение будет утрачено - части не смогут использоваться в тех же целях, в каких использовались целые вещи.

К недвижимости закон относит земельные участки, участки недр и все вещи, прочно связанные с землей, то есть неотделимые от нее без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначению жилые дома и другие здания и сооружения, многолетние насаждения и леса, обособленные водные объекты и т. К недвижимым вещам закон может отнести и иное, аналогичное по сути имущество. Так, жилищное законодательство относит к объектам недвижимости квартиры и иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания ст.

Удивительно, но факт! Можно отметить, что особые правила установлены для продуктов интеллектуальной деятельности.

Поскольку такие объекты неотрывны от места их нахождения, а сделки с ними могут совершаться и в другом месте, приобретателям и другим участникам оборота необходимо точно знать правовое положение конкретного объекта например, не находится ли этот дом или земельный участок в залоге, имеются ли у кого-либо права пользования им и т.

Узнать все это можно по результатам специальной государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, которая предусмотрена законом. Такая регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством публичной властью возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимость и служит единственным доказательством существования зарегистрированных прав.

Оборотоспособность вещей

Эти права могут быть оспорены только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат вещные права, а также права аренды и доверительного управления и сделки с земельными участками, участками недр или обособленными водными объектами, лесами и многолетними насаждениями, зданиями, сооружениями, жилыми помещениями, предприятиями и кондоминиумами как имущественными комплексами. Регистрация осуществляется учреждениями юстиции по регистрации прав на недвижимость в Едином государственном реестре и удостоверяется выдачей свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость.

Удивительно, но факт! Причем не играет роли, имеет ли вещь природное происхождение или создана руками человека, возвышается ли она над поверхностью земли здания, сооружения , является ли частью, разновидностью самой этой поверхности земельные участки, водные объекты либо скрыта в глубине земли участки недр, туннели и станции метрополитена.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимость, имеют открытый характер и могут быть предоставлены любому лицу по любому объекту недвижимости. Отказ в государственной регистрации может быть обжалован в суд. С другой стороны, отсутствие обязательной государственной регистрации некоторых тесно связанных с землей объектов, например незавершенного строительства, порождает сомнения в их юридической природе как недвижимости.

Таким образом, к недвижимым по общему правилу относятся вещи, прочно связанные с землей не только физически, но и юридически, поскольку их использование по прямому назначению невозможно в отсутствие каких-либо прав на соответствующий земельный участок. Государственную регистрацию прав на недвижимость, имеющую гражданско-правовое значение, не следует смешивать с кадастровым и иным техническим учетом инвентаризацией отдельных видов недвижимости, имеющей фискальное или иное публично-правовое значение.

Такая регистрация или учет осуществляются наряду с государственной регистрацией прав на недвижимость, однако не имеют правопорождающего значения и не влияют на действительность совершенных сделок. Государственная регистрация недвижимых вещей и сделок с ними составляет основную особенность их правового режима. Эта особенность вызвана прежде всего юридическими причинами, а не только естественными свойствами данных объектов оборота. В связи с этим закон распространяет режим недвижимости на некоторые объекты, "движимые" в естественно-физическом смысле, например на воздушные и морские суда и космические объекты они подлежат государственной регистрации в особых реестрах в соответствии со специальными правилами.

Действующий гражданский закон в большинстве случаев не требует нотариальной формы сделок с недвижимостью наряду с их государственной регистрацией, ибо это без необходимости усложнило бы процедуру их совершения и привело бы к неоправданным дополнительным затратам для участников.

Вместе с тем во многих ситуациях он предусматривает и иные особенности правового режима недвижимости в сравнении с движимыми вещами например, при обращении взыскания на заложенное имущество, при определении объема правомочий унитарных предприятий на закрепленное за ними имущество публичного собственника и др. Не относятся к недвижимости и, следовательно, не требуют регистрации своего правового состояния вещи, хотя и обладающие значительной ценностью, но не связанные с землей и не признаваемые в качестве недвижимости законом.

Совета Движимые и недвижимые вещи в гражданском праве что любил

Например, при продаже "дома на снос" объектом сделки в действительности является не дом, а совокупность стройматериалов, из которых он состоит, и которая сама по себе не имеет связи с землей. Все это - движимые вещи. Как указывает закон, движимыми признаются любые вещи, не отнесенные им к недвижимости.

Вещь как объект гражданских прав

Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с определенными видами движимых вещей, например с некоторыми ограниченными в обороте вещами. В этом случае она имеет правопорождающее значение и влияет на действительность соответствующих сделок хотя и не превращает движимые вещи в недвижимые, ибо последние должны быть признаны в этом качестве законом.

Нет, Движимые и недвижимые вещи в гражданском праве этих

Ее также не следует смешивать с технической регистрацией некоторых движимых вещей, например автомототранспортных средств или стрелкового оружия в соответствующих органах внутренних дел. Такая регистрация может влиять лишь на осуществление гражданских прав например, запрет эксплуатации автомобиля владельцем, не зарегистрированным в этом качестве в органах Государственной автомобильной инспекции , но не на их возникновение, изменение или прекращение в частности, на право собственности на автомобиль.

Читайте также:

  • Какой стаж у полицейских
  • Мошенники по номеру паспорта
  • Получение наследства регулируется правом ответ